Список использованных источников
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Список использованных источников». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Материнский капитал можно использовать только на цели, которые определены законом. В перечень входит улучшение жилищных условий, получение образования ребенком, формирование накопительной пенсии матери, оплата товаров и услуг для ребенка-инвалида и получение ежемесячной выплаты на детей до 3 лет.
Что такое материнский капитал?
Материнский капитал (маткапитал) — единовременная выплата по случаю рождения или усыновления ребенка. Это одна из мер государственной поддержки, которая направлена на увеличение рождаемости.
Маткапитал положен семьям, в которых с 2007 до 2026 годы родился ребенок. Выплата оформляется в виде сертификата, который можно потратить только на определенные цели:
-
улучшение жилищных условий (покупку или строительство жилья);
-
образование ребенка;
-
формирование накопительной пенсию матери;
-
оплата товаров и услуг для ребенка-инвалида;
-
получение ежемесячной выплаты на детей до 3 лет.
Кому положен материнский капитал:
- Женщинам, которые родили или усыновили второго, или последующего ребенка после 1 января 2007 года;
- Мужчинам, которые являются единственными усыновителями второго или последующего ребенка, если решение суда вступило в силу после 1 января 2007 года;
- Женщины, которые родили или усыновили первого ребенка после 1 января 2020 года;
-
Мужчины, которые являются единственными усыновителями первого ребенка, если решение суда вступило в силу после 1 января 2020 года.
В действующем законодательстве нет прямого запрета на сдачу жилых помещений, приобретенных на маткапитал. При этом есть свои ограничения и требования. «Когда вы сдаете недвижимость, которая является общей долевой собственностью, нужно получить согласие всех собственников. Так как квартира куплена за маткапитал, одним из собственников является и ребенок, а значит, для сдачи квартиры в аренду нужно получить согласие органов опеки и попечительства», — пояснил Кирилл Стус.
Органы опеки могут и отказать в заключении договора найма, поскольку получается, что сам ребенок лишается возможности жить в купленной за счет маткапитала квартире, отметил юрист. По его словам, в данном случае можно доказать, что на полученные от сдачи средства вы будете снимать еще большую и лучшую квартиру. «Если вы не согласуете сдачу недвижимости с органами опеки и попечительства, когда выяснится данная ситуация, прокуратура может обратиться в суд с заявлением о возврате средств материнского капитала на основании их нецелевого использования. Также могут возбудить уголовное дело в отношении родителей», — предупредил руководитель практики юридической компании «Интерцессия».
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
- Заказчик имеет право:
- Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
- Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
- Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
- Заказчик обязан:
- Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
- Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
- Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
- Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
- Исполнитель имеет право:
- Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
- Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
- неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
- если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
- Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
- В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
- При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
- Исполнитель обязан:
- Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
- Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
- Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
- В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
- Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
- Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.
- Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
- Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
- Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
- Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
- Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.
С какими ограничениями можно столкнуться, покупая квартиру
Большинство семей тратят материнский капитал на квартиру. Допускается его использование только на конкретные цели:
- первоначальный взнос по ипотеке;
- полное/частичное погашение долга по ипотеке;
- оплата части стоимости квартиры;
- строительство и реконструкция частного дома.
Запрещается:
- покупать земельный участок;
- покупать жилье в аварийном состоянии или под снос;
- покупать долю жилплощади, если это неизолированное помещение с отдельными выходами, коммуникациями;
- совершать сделки ранее истечения трех лет с получения сертификата (исключение — случаи распоряжения на ипотечное кредитование).
Составление договора купли-продажи
Перед тем как продать квартиру с материнским капиталом, нужно правильно составить договор купли-продажи. Самый простой способ – бесплатный. Достаточно найти образец в интернете скачать его. Но если использовать материнский капитал для того чтобы была куплена квартира, лучше обратиться к юристу, чтобы договор был составлен профессионалом.
Обычно услуги юриста по составлению договора стоят символические суммы. Эта работа поставлена на поток, поэтому проблемы практически никогда не возникают. Юрист не только проконтролирует правильность составления документа, но и прояснит некоторые индивидуальные особенности каждого процесса. Например, если дополнительно оформлялась ипотека.
Как оформить маткапитал
- Направить заявление на получение материнского капитала в территориальный орган Пенсионного Фонда Российской Федерации. Заявление может быть заполнено как в электронной, так и в бумажной форме.
- Предоставить все необходимые документы: паспорт, свидетельство о рождении ребенка, документы, подтверждающие право на меры социальной поддержки (если таковые имеются).
- Ожидать рассмотрения заявления – срок рассмотрения составляет 30 рабочих дней с момента его поступления. После рассмотрения будет выдан сертификат на сумму материнского капитала.
- Выбрать, куда именно направить эти средства: на ипотеку, улучшение жилищных условий, образование или дополнительное пенсионное обеспечение.
Особенности договора купли-продажи с материнским капиталом
Сделка по договору купли-продажи недвижимости за счет средств маткапитала заключается только при одобрении Пенсионным фондом. Так как покупатель будет оплачивать часть стоимости жилья с помощью средств государственной матподдержки, то сам договор имеет ряд особенностей и нюансов.
Среди них:
- обязательная регистрация договора в Регпалате или МФЦ;
- указание факта отсрочки платежа (включается пункт, в котором прописывается порядок перечисления суммы маткапитала Пенсионным фондом на счет продавца, включая максимальный срок такой операции);
- добавление ПФР к участникам сделки помимо продавца и покупателя;
- указание на стороне покупателя в обязательном порядке детей, которые по закону имеют право на получение права собственности в приобретаемой квартире;
- при покупке квартиры с помощью заемных средств среди участвующих сторон добавление банка (именно он и переводит большую часть денег от цены жилья на счет продавца).
Дополнительно к договору прикладывается нотариальное обязательство родителей о выделении причитающих долей всем детям не позднее полугода с момента регистрации сделки или снятия обременения с недвижимости в случае покупки жилья в ипотеку.
Сам договор купли-продажи должен содержать в себе все необходимые сведения и данные о сделке, включая персональную и контактную информацию участников, характеристики покупаемой квартиры (площадь, кадастровый номер, адрес и т.д.), стоимость договора, порядок расчета, обязанности и права сторон, реквизиты, ответственность и штрафные санкции.
Улучшение жилищных условий в 2024 году стало доступнее
В 2024 году были внесены изменения в условия использования материнского капитала, что сделало улучшение жилищных условий более доступным для многих семей.
Материнский капитал — это государственная поддержка, которую получают семьи при рождении или усыновлении второго и последующих детей. Ранее, семьи могли использовать эти средства только для выплаты кредита на жилье, строительства или покупки жилья. Однако, с 2024 года также стали разрешены другие варианты использования средств.
Теперь семьи имеют возможность направить материнский капитал на улучшение своих текущих жилищных условий. Средства можно использовать, например, на капитальный ремонт или реконструкцию квартиры или дома, установку современных систем безопасности, улучшение энергоэффективности и озеленение территории.
Вместе с тем, стоит отметить, что есть определенные ограничения на использование материнского капитала. Например, сумма средств на улучшение жилищных условий не может превышать размер материнского капитала, а также нужно соблюдать условия, установленные законодательством и правилами процедур.
Эти изменения в условиях использования материнского капитала позволяют семьям гибче и эффективнее использовать полученные средства для улучшения своих жилищных условий. Такая поддержка со стороны государства способствует повышению качества жизни семей и созданию комфортных условий для воспитания детей.
Покупка жилья с использованием материнского капитала
До 1 июля 2024 года материнский капитал можно использовать для погашения кредита, оформленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры или доли в таком жилом помещении. Также его можно использовать на улучшение жилищных условий с помощью ремонта, перепланировки или дополнительного оборудования квартиры или дома.
В случае использования материнского капитала для погашения кредита на покупку жилья, он может быть использован на погашение основного долга, процентов, страховых платежей и комиссий. При этом размер материнского капитала должен быть больше или равен сумме всех платежей.
Важно учесть, что материнский капитал не может быть использован на приобретение незарегистрированной недвижимости, коммерческой недвижимости, а также на покупку земельного участка без постройки.
Ознакомьтесь с таблицей ниже, чтобы узнать подробнее о возможностях использования материнского капитала для покупки жилья в 2024 году.
| Вид жилья | Возможность использования материнского капитала |
|---|---|
| Жилой дом | Да |
| Квартира | Да |
| Доля в жилом помещении | Да |
| Незарегистрированная недвижимость | Нет |
| Коммерческая недвижимость | Нет |
| Покупка земельного участка без постройки | Нет |
Используя материнский капитал для улучшения жилищных условий, необходимо предоставить в управляющую компанию или банк пакет документов, подтверждающих расходы и соответствующие правила использования средств.
Изучайте свежие правила и возможности использования материнского капитала для покупки жилья в 2024 году, чтобы наиболее эффективно воспользоваться этой формой государственной поддержки и обеспечить своей семье комфортные жилищные условия.
Условия использования материнского капитала в 2024 году
| Условия использования | Порядок получения |
|---|---|
| Приобретение или строительство жилого помещения | Семьи могут использовать материнский капитал для покупки или строительства жилого помещения. Кроме того, средства могут быть направлены на погашение ипотеки или улучшение условий жизни в существующем жилье. |
| Получение квалифицированной юридической помощи | Семьи имеют возможность использовать материнский капитал на оплату услуг квалифицированных юристов и адвокатов при разрешении жилищных вопросов. |
| Улучшение жилищных условий | Средства могут быть использованы для проведения капитального ремонта жилья, замены коммуникаций, установки сантехнического оборудования и других мероприятий, направленных на улучшение жилищных условий семьи. |
Условия использования материнского капитала в 2024 году открывают новые возможности для семей, которые стремятся улучшить свои жилищные условия. Отправляйте заявки на использование материнского капитала в соответствии с установленными правилами и получайте поддержку государства для улучшения своего жилищного пространства.
Возможность инвестирования в жилищное строительство
Инвестирование в жилищное строительство может быть выгодным вложением средств, так как недвижимость является стабильным активом, который со временем может увеличивать свою стоимость. Таким образом, использование материнского капитала для приобретения недвижимости может быть не только решением текущей проблемы жилищных условий, но и инвестицией в будущее.
Получение материнского капитала позволяет семьям располагать дополнительными средствами, которые можно использовать на свое усмотрение. Инвестирование этих средств в жилищное строительство может стать идеальным вариантом для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия и одновременно заработать на этом.
Существует несколько способов инвестирования в жилищное строительство с использованием материнского капитала. Один из них – покупка готового жилья. В этом случае материнский капитал можно использовать на оплату первоначального взноса при покупке квартиры или дома.
Другим способом является строительство жилья. Используя материнский капитал в качестве первоначального взноса на приобретение жилого участка и ипотечного кредита для финансирования строительства, семья может построить жилье по своим потребностям и предпочтениям.
Покупка недвижимости и ее последующее сдача в аренду также является вариантом инвестирования в жилищное строительство. Это позволяет семье получать дополнительный доход и одновременно оставаться владельцем актива, который со временем может увеличивать свою стоимость.
В целом, использование материнского капитала для инвестирования в жилищное строительство предоставляет семьям возможность улучшить свои жилищные условия и одновременно получить финансовую выгоду. Это является одним из важных шагов в реализации государственной программы по улучшению жилищных условий в 2024 году.
Сроки и условия получения материнского капитала
Сроки получения материнского капитала:
Материнский капитал может быть получен однократно, при рождении или усыновлении второго или последующего ребенка. Заявление о получении материнского капитала должно быть подано не позднее трех лет с момента рождения или усыновления ребенка.
Условия получения материнского капитала:
Для получения материнского капитала необходимо, чтобы мать (родитель) имела гражданство Российской Федерации и являлась постоянным жителем России. Также, матери (родителю) должен быть присвоен индивидуальный лицевой счет в системе накопительной пенсионной программы. Размер материнского капитала составляет установленную законодательством сумму.
Использование материнского капитала:
Материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий. В частности, средства могут быть направлены на покупку или строительство жилого помещения, а также на улучшение жилых условий в существующем жилье.
Процесс получения материнского капитала:
Для получения материнского капитала необходимо подать заявление и предоставить соответствующие документы в органы, ответственные за выплату материнского капитала. После рассмотрения заявления и проверки документов, материнский капитал может быть начислен на индивидуальный лицевой счет родителя. Дальнейшие действия по использованию материнского капитала, включая его перечисление на счет продавца жилья или исполнителя работ, регулируются законодательством Российской Федерации.
Новостройки в городах и пригородах
С использованием материнского капитала можно приобрести жилье не только в сельской местности, но и в городах и пригородах. В этих местах разрабатываются различные новостройки, которые могут предоставить хорошие условия для жизни семьи.
В городах и пригородах строится множество жилых комплексов и микрорайонов, в которых предлагаются разнообразные квартиры – от студий до многокомнатных пентхаусов. В новостройках обычно создаются комфортные современные условия, включающие в себя отдельные детские и спортивные площадки, зоны для отдыха и прогулок, магазины и другие объекты инфраструктуры.
Одно из главных преимуществ при покупке недвижимости в новостройке – это возможность выбора планировки и расположения квартиры, а также материалов и отделки. Будь то кирпичный дом или панельный, покупатель может выбрать то, что соответствует его потребностям и предпочтениям.
Кроме того, новостройки в городах и пригородах обладают удобным расположением и более развитой инфраструктурой. Здесь есть широкий выбор общественного транспорта, школ и детских садов, медицинских центров, магазинов и развлекательных объектов. Такие условия создают комфортные условия для семей с детьми.
Покупка жилья в городах и пригородах с использованием материнского капитала может быть отличным выбором для семей, которые желают жить в современных комфортных условиях и иметь близкое расположение к различным объектам инфраструктуры.
Работающим наемным гражданам положено право на получение материнского капитала
Получение материнского капитала работающим наемным гражданам осуществляется в следующих случаях:
| Ситуация | Условия получения материнского капитала |
|---|---|
| Рождение (усыновление) третьего (или последующих) ребенка | Необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие рождение (усыновление) ребенка, а также заявление о намерении использовать материнский капитал на приобретение жилья. |
| Приобретение или строительство жилья без использования материнского капитала | Работающий наемный гражданин имеет право на получение материнского капитала в случае, если он ранее приобрел или построил жилье без использования материнского капитала. |
| Продажа или отказ от жилья, приобретенного с использованием материнского капитала | Работающий наемный гражданин может получить материнский капитал в случае, если он продал или отказался от жилья, приобретенного ранее с использованием материнского капитала. |
Важно отметить, что работающим наемным гражданам необходимо соблюдать все условия и требования программы материнского капитала, чтобы получить право на получение средств на приобретение жилья. Подробную информацию об этом можно узнать на официальном сайте Пенсионного фонда Российской Федерации.