Что предпринять, если соседи захламляют общий коридор
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что предпринять, если соседи захламляют общий коридор». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В МКД или многоквартирных домах общий коридор является общей территорией, за состояние которой несут ответственность все жильцы. Однако, не все соседи придерживаются правил, что может привести к захламлению данной территории. Данная ситуация требует незамедлительного решения и принятия соответствующих мер.
Возможность задать вопрос юристу или оставить свой комментарий
Захламление общего коридора в многоквартирном доме запрещено по правилам повседневной эксплуатации жилых домов. Каждая жилищная организация должна обеспечивать чистоту и порядок в подъездах и коридорах, а также соблюдение противопожарной безопасности.
Если вашими соседями допускаются самовольные склады в общих коридорах и нарушения правил по хранению, вам стоит обратиться в управляющую компанию или уполномоченную инспекцию для устройства жалобы. Вашим соседям несут ответственность за безопасность и состояние общественных пространств.
Если вы хотите задать вопрос юристу, то вы можете обратиться к Адвокаториуму. Юристы помогут вам разобраться с правилами по обеспечению порядка и безопасности в жилых домах, а также дадут рекомендации по решению проблемы с захламленным коридором.
Вы также можете оставить свой комментарий по данной теме. Поделитесь своим опытом или задайте вопрос другим пользователям, которые также сталкиваются с проблемой заполнения общих пространств складами и мусором.
Обратиться в управляющую организацию
Управляющая организация обязана следить за чистотой общего имущества в доме, в том числе подъездов. В случае обращения УК должна связаться с соседом и разобраться с вещами.
Подать жалобу управляющей компании можно по телефону или в виде письменного заявления. У некоторых УК есть мобильные приложения, с помощью которых жильцы могут получать информацию или обращаться за помощью.
После обращения УК должна направить нарушителю предписание с требованием убрать вещи в установленный срок, например за неделю. Предписание размещают на входной двери соседа или кладут в его почтовый ящик.
Если сосед игнорирует предписание, то управляющая организация может обратиться в другие инстанции. Например, в жилинспекцию или МЧС. Иногда УК сразу подаёт в суд иск на нарушителя, так как не имеет права выносить вещи и выписывать штрафы.
| Проблема | Информация |
|---|---|
| Текущее состояние коридора | Захламлен вещами и мусором, заполнен велосипедами |
| Состояние лестничной комнаты | Заполнена старой мебелью и ненужными предметами быта |
| Обращение к управляющей компании | Несколько раз жаловались на проблему, но нет результата |
| Мнение соседей | Также жалуются, но никаких действий не предпринимается |
| Предложение | Обратиться к соответствующим органам для решения проблемы |
Какими способами можно решить проблему с захламлением общего коридора
- Обращение в управляющую компанию. Управляющая компания имеет право требовать от соседей или жильцов убрать хлам в общем коридоре или лестничной клетке, и в случае их непринятия мер применять к ним штрафные санкции в соответствии с законодательством.
- Обращение в пожарную охрану. Захламленность общего коридора или лестничной клетки может создать препятствия для эвакуации при пожаре. В таком случае возможно обратиться в пожарную охрану, чтобы они проконтролировали ситуацию и приняли необходимые меры.
- Компромиссное решение. Иногда проблему можно решить путем согласования и компромисса с соседями. Например, можно предложить им определенный срок для уборки хлама или договориться о совместном уборке.
Функции Управляющей компании:
- Обслуживание общих помещений и территории дома
- Организация уборки в лестничных клетках и коридорах
- Поддержание порядка на общественных площадках и дворе
- Устранение неисправностей и повреждений в общественном имуществе
- Соблюдение противопожарных и санитарных требований
- Контроль над хранением вещей в общих помещениях
- Обращение в пожарную инспекцию в случае нарушений
- Предоставление консультаций и содействие в разрешении конфликтов
- Рассмотрение жалоб жильцов и принятие мер в соответствии с законодательством
В заключение, Управляющая компания играет важную роль в поддержании порядка и комфорта в многоквартирном жилье. Ее функции включают решение вопросов, связанных с общими помещениями и территорией дома, а также обеспечение безопасности и разрешение конфликтов. Жильцы могут обратиться в Управляющую компанию с жалобами на соседей, которые злоупотребляют общими помещениями или нарушают правила хранения. Управляющая компания имеет ряд способов решения проблем, начиная с добровольных мер, таких как консультации и письменные просьбы, и заканчивая более строгими мерами, такими как обращение в участковый моп или пожарную инспекцию.
Жалоба в пожарную инспекцию
Часто после личного или капитального ремонта остается много мусора. Это и старая мебель, длинные палки, рейки, рулоны обоев и прочий хлам.
Они загораживают проход, прислонены к дверям жильцом.
При капитальном ремонте это, в большинстве случаев, оперативно устраняется.
Индивидуальное облагораживание помещения этим похвастаться не может. В некоторых случаях ремонт длится годами, в других жильцы просто не хотят выносить мусор и складируют его в общем коридоре. Все это – прямое нарушение техники противопожарной безопасности. Законный способ обратиться в пожарную инспекцию.
ВНИМАНИЕ! Не стоит самостоятельно убирать строительный мусор. Сосед почувствует безнаказанность и будет продолжать захламлять тамбур. Обязательно зафиксируйте на фото или видео нарушение.
Следует понимать, что сосед может подать ответную жалобу за то, что его вещи были выкинуты без спроса. Причем, состояние не будет иметь значения. Что указывать в письменной жалобе?
Как заставить соседа исполнить решение суда
Есть один метод, который, к сожалению, применяется и юристами, и судами редко. Судебной практики по нему толком не найти, но попробовать можно. Еще в 2015 году в гражданский кодекс добавили статью 308.3. Она говорит, что если обязательство, установленное законным решением суда, не исполняется, то вы можете потребовать установить судебную неустойку (астрент) до момента исполнения.
Например, вы выиграли суд у соседа и решение суда вступило в силу: суд обязал соседа вынести свои вещи и демонтировать дверь. А он ничего не делает. Вы подаете еще один иск в суд, в котором говорите: гражданин сосед не исполняет решение суда, прошу суд установить неустойку за неисполнение. И суд по своему усмотрению назначает сумму, которая будет взыскиваться с вашего соседа в вашу пользу до тех пор, пока он не демонтирует эту дверь.
Конечно, все это следует надлежаще оформить и обосновать в письменном виде, а еще нужно, чтобы суд вообще понял, что вы от него хотите.
Судебную неустойку можно заявить заранее. Например, попросить суд предусмотреть в решении такую формулировку: «Обязать демонтировать дверь в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения решения в указанный срок установить судебную неустойку». Суд не вправе отказать в установлении судебной неустойки по таким делам, но так бывает. Советую идти в вышестоящие суды и добиваться правильного применения закона.
Шаг 1: Определение ответственности
Если вы столкнулись с захламленным общим коридором в вашем доме, первым шагом будет определение ответственности за его очистку. В соответствии с законом, жилищным кодексом и другими нормативными документами, вопросы уборки и защиты имущества в общих помещениях должны регулироваться компетентными органами власти, а не жильцами самостоятельно.
В случае захламления общего коридора или другого помещения, вы можете обратиться в государственную службу по заселению и жилищной инспекцию для консультации и получения дополнительной информации о действиях в вашей ситуации. Также вы можете обратиться в исполнительную власть, чтобы получить информацию об административных вопросах в вашем дому.
Если вам нужно узнать, какие законы регулируют уборку общих помещений и защиту имущества, вам необходимо обратиться в соответствующее ведомство, которое регулирует эту деятельность. Вы можете получить информационные документы и консультацию от компетентных органов власти в Интернете или лично в их офисах.
Жильцы также могут обратиться в жилищные ведомства, чтобы получить информацию о том, как можно убрать общий коридор и сколько это будет стоить. Если жильцы не уверены, какое имущество они могут использовать на общих лестницах, включая велосипеды и коляски, они могут обратиться к жилищным ведомствам для консультации.
Необходимо помнить, что общие коридоры и двери являются частью общего имущества дома, и ответственность за их уборку и обслуживание лежит на всех жильцах. Если вы обнаружили несоответствия в поддержании безопасности и благополучия в вашем доме, вы можете обратиться к компетентному ведомству, которое регулирует данную деятельность.
Попытка решения проблемы дипломатическим путем
Конечно ссориться с соседями сразу же не стоит, ведь с ними еще жить не один год, изначально лучше попробовать договориться.
Подойди к ним с просьбой убрать вещи с площадки или же предложить варианты их хранения в более компактной форме, чтобы можно было спокойно пройти мимо них.
Если несмотря не все просьбы и убеждения соседи продолжают использовать лестничную площадку в качестве части личного имущества необходимо действовать законными методами, которых несколько.
Функции и права ТСЖ? Смотрите тут.
Захламление других мест общего пользования в многоквартирных домах
Более серьезными инстанциями для обращения с жалобой, если соседи загрязняют и захламляют общедомовые площади мусором и габаритными вещами, являются участковый и суд. С заявлением к участковому следует идти тогда, когда нарушители порядка отказываются убирать свой хлам и целенаправленно избегают контактов с сотрудниками УК, Роспотребнадзора или пожарной инспекции. Делают это они для того, чтобы не получить соответствующих предписаний и наведениия порядка от компетентных организаций. В результате этого штраф на них не может быть наложен, а следовательно, никакого наказания и урока из своего поведения соседи не выносят. Именно в этих случаях поможет решить проблему заявление, написанное на имя участкового. Образец точного заявления здесь не существует, поэтому писать его можно в свободной форме. Главное указать от кого пишется претензия и рассказать в описательной части, в чем заключается суть обращения.
Что должен содержать иск
- В правом верхнем углу содержится полное наименование судебного органа.
- Информация об истце и ответчике: Ф.И.О, контактные данные, адрес регистрации или проживания.
- Указывается цена иска с учетом всех нюансов, судебных расходов, возмещения морального ущерба.
- Описывается суть иска. Промежуток времени, который мусор находится на лестничной площадке или общем коридоре, чулане, тамбуре и т.д. Какие меры были предприняты к нарушителю? Как он отреагировал? В какие инстанции обращались? Все подтверждается ссылками на соответствующие нормативные акты, письма и обращения.
- Жилец или жильцы указывают требования. Иск не должен содержать эмоциональных высказываний. Оформляется в деловом стиле. Хорошо, если жильцы заручились поддержкой инстанций, в которые уже обращались.
- Прикладываются претензии, акты, жалобы и прочие документы, которые были направлены в надзорные органы.
Судебная практика показывает, что одного извещения достаточно, чтобы квартира-нарушитель пересмотрела свою позицию.
Причины отсутствия согласия
Общий коридор закрывается на ключ. Поэтому часть мебели выносят туда, в основном старые шкафы для верхней одежды. Иногда гардеробы слишком широкие, но порой к ним ставят коляски, загромождая проход. Возможны другие варианты разногласия, как в примере с моими соседями.
Неаккуратные соседи могут подолгу не выносить мусор, в том числе строительный. Если один раз вы поможете соседям в выносе бытовых отходов, то в следующий раз откажитесь. Из-за этого в помещении появляется неприятный запах. Антисанитария может привести к появлению тараканов, мышей и крыс.
Замечания порой не дают нужного результата. Поэтому терпению когда-нибудь приходит конец и приходится искать более действенные меры, чем увещевания. Закон, а это Жилищный Кодекс на стороне аккуратных жильцов. Вот список организаций, куда можно обратиться за помощью:
- В управляющую компанию с жалобой.
- В отделение пожарной инспекции с просьбой проверить выполнение требований пожарной безопасности.
- В Роспотребнадзор с просьбой принять меры по недопущению антисанитарии.